サンメゾン京橋エルド
- 中古マンション
- 大阪市城東区
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅
- JRおおさか東線「JR野江」駅
- JR学研都市線「京橋」駅
2016年築！リフォーム済み！ペット可！即入居可能！ 高層階に付き眺望良好！南向きバルコニー・オール電化！！ 弊社売主物件！
9:00-19:00
| 販売価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市城東区野江1丁目 |
| 交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩約7分 JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩約9分 JR学研都市線「京橋」駅徒歩約12分 |
- オール電化
- 複層ガラス
- 部屋の階 高層階
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 高機能トイレ
- 全居室収納
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- IHクッキングヒーター
- 食器洗乾燥機
- 浄水器
- CATV
- BS
- CS
- エレベーター2基以上
- 宅配ボックス
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
- 駐輪場
- 24時間ゴミ出し可
- TVインターホン
- ディンプルキー
- 火災警報器（報知機）
- セキュリティ充実
- 内装リフォーム済
- 眺望良好
- スーパー 徒歩10分以内
- 即入居可
- 即引渡可
- ペット 可
この物件の注目ポイント！
複数路線利用可能な好立地！食洗機や浴室乾燥機など、暮らしをより快適にする設備仕様です。
2022年9月リフォーム済。
3D体験
間取り図
南向きで日当たり・通風良好！13帖超のLDKには和室が隣接しており、シーンに合わせて一体利用が可能です。
豊富な収納が魅力！オール電化仕様の住まいです。
2022年9月リフォーム済。
現地写真
LDK
2022年9月内装リフォーム済みです。壁一面にはアクセントとしてエコカラットが施されています。調湿・脱臭機能があり、ペットと一緒にお住まいのご家庭にも嬉しい内装です。
LDK
LDKは南側バルコニーに面しており、陽光差し込む明るい空間。高層階ならではの景色を望みながら、開放的な雰囲気を味わえます。LDKから洗面室に出入りできる、家事動線良好な間取りです。
キッチン
食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーターと、機能的な設備が備えられています。引き出し収納には調理器具や調味料などを収納可能。キッチン横の収納はパントリーとしてもお使いいただけます。
和室
南向きバルコニーに面しており、個室として利用した際も、日当たり良好な明るい和室です。お子様の遊び場やお昼寝スペース、家事スペースとしても多目的に利用でき、あると嬉しい空間です。
洋室 約4.5帖
北側にはカウンターが設置されており、ワークスペースとしても活用可能。高さのある窓がより広さを感じさせてくれる洋室。子供部屋としてもおすすめの広さです。
バルコニー
2部屋から出入り可能なバルコニーは、ゆとりの幅で洗濯物もたっぷり干せそうです。物干し金物が設置されており、外から見えにくい位置に洗濯物を干すことも可能です。
洗面化粧台
三面鏡の中や下部の引き出し収納には、化粧品などの小物から洗剤のストック、掃除用具などをまとめて収納いただけます。
浴室
浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯物も気持ちよく乾かすことができます。手摺りが設置されており、浴槽内での立ち座りも、楽に安全に行えます。
トイレ
温水洗浄便座付きで快適に利用いただけます。背面には収納棚があり、トイレットペーパーなどの収納に便利です。
玄関
靴や雨具を収納できる玄関収納は、姿見付き。朝の身支度チェックにも重宝します。玄関収納の扉や土間のタイルが同系色で揃えられており、温かみのある雰囲気の玄関です。
共用部
共用部には宅配ボックスが設置されており、不在時のお届物の受け取りに便利。24時間ごみ出しも可能で、室内にゴミがたまる心配がありません。
駐車場
敷地内に駐車場、駐輪場を備えています。駐車場利用料は9500円～23000円/月。それぞれの空き状況については、お問合せください。
物件概要
| 有効期限年月 | 2023年4月 |
|---|---|
| 物件名 | サンメゾン京橋エルド |
| 所在地 | 大阪市城東区野江1丁目 |
| 販売価格 | 2,980万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩約7分 JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩約9分 JR学研都市線「京橋」駅徒歩約12分 |
| 駐車場 | 敷地内（9,500円～23,000円/月） |
| 築年月 | 2016年9月 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造/13階建 |
| 専有面積 | 61.19m2（壁芯） |
| バルコニー面積 | 10.98m2 |
| 管理費 | 6,550円 |
| 修繕積立金 | 4,280円 |
| 管理形態 | 日勤管理 |
| 管理方式 | 全部委託 |
| 引渡可能時期 | 即引き渡し可 |
| 権利 | 定期借地権（地上権） |
| 現況 | 空家 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 部屋向き：南 階数/住階：13階 / 11階 地代保証金：78,120円 地代：12,140円/月 借地期間：2076年11月30日迄(2076年12月1日～2077年7月31日 解体期間） 駐輪場 100円～150円/月・バイク置き場 1,000～2,000円/月 専有部分の機械警備330円/月 e暮らしサポート330円/月・解体準備金1,220円/月 JIO既存住宅瑕疵保険付(2年・1000万円) 小学校区：榎並 距離：900m 中学校区：蒲生 距離：838m |
| 更新日 | 2023年4月05日 |
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