吹抜けから陽光の降り注ぐ明るいリビング
吹き抜けが開放感たっぷりのLDKは両区画で18帖と、ゆとりある広さを確保。
全てのお部屋で2面以上の彩光を確保し、お家のどこに居ても明るく風通しの良い空間を実現します。
人気のシューズインクローゼットやパントリーなど、多彩な収納を設け、
室内をより広くすっきりと使えるよう工夫された間取りです。
生活を快適にし、健やかな暮らしを育むための設備が標準搭載
高司小学校まで徒歩6分、高司中学校まで徒歩3分と、近隣に教育施設も揃っていますので、お子様を安心して送り出せる住環境です。
買物施設も身近で、自然と利便性が共存するエリアです。
吹き抜けのある限定2邸が誕生
通勤・通学に便利な阪急沿線に充実設備が標準搭載されたお家が限定2邸で誕生いたします。吹き抜けから自然光がこぼれるリビングでは明るい会話が弾みそうです。
空間が上にも広がる勾配天井の洋室や、専用バルコニーのあるお部屋など、それぞれの個室も開放感たっぷりに。
すべてのお部屋で2面以上の彩光を設け、風通しも良い室内空間を実現いたしました。
全体区画図
しっかりと舗装された前面道路は約6.5ｍ。ゆとりある見通しの良い道路ですので、お車でお出かけするときや駐車する時にも気持ちに余裕が生まれます。駐車スペースは1台分確保いたしました。
A号地外観
吹抜けがあるリビングや勾配天井がポイントになる洋室など、開放感たっぷりの邸宅が誕生いたした。随所に収納スペースを設け、美しい生活空間が叶います。
現地前面道路
スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどのお買物施設が徒歩圏内に点在し、毎日のお買物も快適な立地です。通勤やお出かけも快適に出来る街は、ご家族全員がアクティブに生活できる、嬉しい住環境です。
リビング
玄関を入りリビングを通って2階にいく間取りを採用しております。帰宅時や就寝時にご家族が顔を合わせられ、コミュニケーションも自然と増えます。天井にも一工夫し、段付き天井にすることで高級感を演出いたしました。
リビング
リビング南側には大きな窓と吹き抜けを設け、上からも光を採ることで明るく開放的な空間に。暖かみのある木目と白のコントラストで洗練された雰囲気のLDKに仕上がりました。
リビング
リビングは約18帖。隣接する和室を開放すると、約22.5帖もの大空間に。日中はトップライトから自然光が注ぎ、電気をつけなくても明るい空間で過ごすことができます。
- A号地プラン
-
- 4LDK、土地面積100.07㎡、建物面積103.68㎡
- 4LDK、土地面積100.07㎡、建物面積103.68㎡
- B号地プラン
-
- 4LDK、土地面積100.06㎡、建物面積102.05㎡
- 4LDK、土地面積100.06㎡、建物面積102.05㎡
- A号地プラン
- B号地プラン
吹抜けリビングや勾配天井の洋室など、開放感たっぷりの邸宅
全室2面採光で自然光が差し込みます。
リビング階段で、ご家族とのコミュニケーションが自然に増える間取りです。
吹抜けとオープンキッチンで空間に広がりが生まれる18帖のＬＤＫ
吹抜けからは暖かい陽光がこぼれ、明るいリビングを実現します。
ロフトやシューズインクローゼットなど、収納も豊富です。
周辺環境
阪急小林駅：1100m
バスも通っているので、西宮、伊丹、尼崎、梅田と都心へのアクセスが非常に便利です。駅前には深夜0時までのスーパーやドラッグストア、洋菓子屋さんがあり、お仕事帰りなどのお買物も便利です。
サンディー宝塚小林店：550m
徒歩約7分の距離ですので、毎日のお買物もお散歩ついでにご利用いただけます。駐車場も広くお車でのまとめ買いにも便利です。
ファミリーマート宝塚高司店：150m
足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると何かと便利です。
セブンイレブン宝塚高司二丁目店：250m
徒歩4分の場所に24時間開いているコンビニがあるとなにかと便利です。急な買い出しも安心です。また、外出帰りに立ち寄ることもできるのが嬉しいですね。
ツルハドラッグ末成店：350m
調剤薬局を併設しているので、処方箋の持ち込みが可能です。医薬品や化粧品の他、日用品や食品、お酒なども揃います。駐車場完備です。
宝塚市立高司小学校：750m
4階建て校舎で、校内エレベータがある小学校です。徒歩約10分の距離なので、小さなお子様の通学も安心して送り出すことができます。保護者所用駐輪場があるので、学校行事に参加する際に便利です。
宝塚市立高司中学校：400m
部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にも負担がなく、帰宅を待つご家族にも安心な徒歩5分の距離です。春には、校門前に植えられたつつじが美しく咲きます。
宝塚大成郵便局：900m
年末年始や季節ごとのご挨拶を送る時徒歩圏ですので助かります。お引っ越し後の住所変更や、お手紙や荷物を出すのも楽々です。
宝塚磯病院：1400m
内科・外科・消化器科・リハビリテーション科。外来・訪問リハビリ、入院施設、長期療養の介護療養型入院施設、健康診断・人間ドックなど、地域に貢献できる病院、医療を目指している病院です。
物件概要
| 総戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 敷地面積 | 100.06m2～100.07m2（30.26坪～30.27坪） |
| 建物面積 | 102.05m2～103.68m2（30.86坪～31.36坪） |
| 構造 | 木造2階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、市街化区域、第二種高度地区 |
| 建築確認番号 | J18-01713他 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | 関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水 |
| 道路 | 北側道路幅：6.5m |
| 事業主（売主） | 徳新建設株式会社 |
- 所在地：
- 所在地：兵庫県宝塚市高司2丁目
- アクセス：
-
- 阪急今津線「小林」駅より徒歩15分
阪急今津線「逆瀬川」駅より徒歩24分
阪急宝塚線「宝塚」駅より徒歩49分
- 阪急今津線「小林」駅より徒歩15分
