教育・生活施設が充実した好立地に誕生する全11区画の街
ＪＲ「忍ケ丘」駅より徒歩12分。通勤にも便利な駅徒歩圏立地の街では、お買物や教育施設が身近にそろい、ご家族が毎日快適に生活できます。
区画内の前面道路は5ｍとゆとりを持った設計ですので、お車の出し入れもスムーズ。住民以外が通行することも少なく、防犯効果も期待できます。
お子様が家の前の道路で遊んでいても安心して見守ることができます。
～最高の家より、あなたの家を ～
建物面積は広く！将来の「暮らし」を最優先に考えた大きく広々とした家には独自の設備も！浄水システムや大型収納等、健康と快適を支える設備で豊かな暮らしを育みます。
区画図
開放感があり人気の角地区画も多数ご用意。自由設計にも対応し、ご家族の夢を叶える邸をご提案いたします。
お家の顔「玄関」からハイセンスを感じられる邸をご提案
人気のシューズインクローゼットは実用的かつ、玄関をいつも美しい場所にする必須収納。きれいに保たれた玄関は帰ってくるご家族の癒しとなり、訪れるお客様へのおもてなしにも。
明るく、洗練された空間には良いニュースも一緒に舞い込みそうです。
玄関
開放感のある広々玄関です。ナチュラルなトーンでまとめた明るい印象の玄関は、訪れる人はもちろん、ご家族も帰るのが楽しみになる大切な場所です。お気に入りの雑貨や植物が映える内装ですので、季節に応じてアレンジする楽しみも。上り框には玄関の段差をまるごと収納にした玄関下部収納付きです。玄関横には靴のまま入れる収納スペースをたっぷり確保しました。
シューズインクローゼット
広々とした収納スペースにはたくさんの靴はもちろん、ベビーカーやゴルフセットなど、外で使う大型のお荷物も収納でき、さっと取り出して使う事ができます。趣味の多いアクティブなファミリーにおすすめの収納です。玄関前のインナーテラス側に設けられた大きな窓からは明るい陽光がこぼれ、暗くなりがちな玄関スペースに光をもたらします。
家の中も外も楽しめる、暮らしが外に広がる工夫をプラス
玄関の前には広々としたインナーテラス、2階には2部屋から出入りできるゆとりのバルコニー。外へと伸びやかに暮らせる間取りの工夫で、家での生活に開放的な楽しみを加え、のびのび寛げる時間を大切にできます。
インナーテラス
玄関の前インナーテラスはお部屋1つ分ほどもある大空間です。リビングからも出入りできるので、テラスでバーベキューをしながらリビングのテレビで映画鑑賞をするなど、色々な楽しみ方ができそうです。屋根付きですので、テーブルセットも雨にぬれずに保管できます。
バルコニー
バルコニーへは7帖と6帖の洋室2部屋から出入りできます。洗濯物を各部屋にしまえるので、効率良く家事ができそうです。ワイドな作りで、お洗濯物はもちろん、ガーデニングや趣味の道具置き場にも最適です。優雅なプライベート空間を楽しめます。
自由設計で叶える、ご家族の快適を実現する間取り
フジヒサオリジナルの大型床下収納やインナーテラス、吹き抜けのあるリビングや、キッズスペースなど、暮らしを豊かで快適なものにするプランをご提案。
リビング
LDKは3面より採光を取った一日中明るい空間です。床下にはフジヒサオリジナルの大型収納「タルパ」が。デッドスペースである床下に、深さ約60cmの広大な有効空間を創出し、収納不足を一気に解決します。24時間換気扇付きで、カビや湿気対策も万全。収納した物を大切に保管できます。
リビング
広々リビングは、配置に工夫された窓から陽光が射し、いつでも明るく開放的に。ご家族皆様がゆったり寛げる贅沢な空間です。家具の配置もしやすく、どの角度から見ても美しい空間を保てます。リビングからもインナーテラスへアクセスでき、外の空間も同時に楽しめます。
キッチン
吊戸棚がなく開放的な人気の対面式キッチン。視界が広がり、リビング・ダイニングが見渡せる広々とした設計です。食洗機付で、いつでも浄水が出てくる最新キッチンはパントリーもあり収納力も抜群です。
キッチン
パントリーやカップボードでスッキリと片付くキッチンは、優しい白で統一されたおしゃれな空間です。広々とした作業台ではお料理も捗りそうです。「サイエンスウォーターシステム」の浄水で炊いたお米の味は格別です。
- 5号地
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- 4LDK
■敷地面積107.52m2（32.52坪）
■延床面積109.75m2（33.19坪）
- 4LDK
- 6号地
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- 4LDK
■敷地面積119.72㎡（36.21坪）
■延床面積104.89㎡（31.72坪）
- 4LDK
- 9号地
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- 4LDK
■敷地面積95.92m2（29.01坪）
■延床面積109.74m2（33.19坪）
- 4LDK
- 5号地
- 6号地
- 9号地
キッズスペースで遊ぶお子様の笑い声が吹抜けから届くリビング
お子様の遊び場や図書室等様々な用途で使える2階のキッズスペースはLDKから声が届く安心の空間です。
1階でも2階でもアウトドアライフを満喫でき、暮らしが外に広がる邸宅
玄関横のインナーテラスはテーブルセットを置いてティータイムや読書スペースとしても楽しめます。2階にもインナーテラスに負けないほど広々としたバルコニー付きで外の空気を思う存分楽しめる家です。
大型床下収納ですっきり使える22帖の大空間LDK
22帖のLDKにはご家族で使えるスタディコーナーを設けました。可動棚付きで小物も収納可能な便利なスペースは飾り棚としても優秀です。
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周辺環境
JR学研都市線「忍ヶ丘」駅：約950ｍ
駅まで向かう途中にも、駅前にも便利な施設が充実した好立地です。毎日の通勤通学やお出かけも快適な距離で、自転車を使えばすぐの近さです。
イオンモール四條畷：約700m
大きなショッピングセンターが徒歩圏内にあるので日常品はある程度ここだけで揃いそうです。週末はご家族でショッピングも楽しそうですね。
サンディ忍ヶ丘店：約350m
スーパーが徒歩圏内にたくさんあり毎日のお買い物に便利な立地です。お財布に優しい価格設定で、食べ盛りのお子様がいるご家庭には大助かりです。
ローソン四條畷砂二丁目店：約72m
足りないものを買ったり、住民票などの必要書類を出したい時に便利なコンビニ。徒歩1分なのですぐに使えるのがまた便利です。
ウエルシア四條畷岡山店：約350m
ドラッグストアまで徒歩5分。お出かけのついでに日用品も買って帰ることができるので、毎日のお買い物も快適です。自転車を使えば更に快適になります。
四條畷郵便局：約600m
郵便局まで徒歩8分。年末年始や季節ごとのご挨拶を送るときに助かる距離です。お引っ越し後の住所変更や、お手紙や荷物を出すのも楽々です。
岡部小学校：約350ｍ
小学校まで徒歩5分という近さなので、低学年のお子様も安心して送り出せます。授業参観や運動会などの学校行事にも参加しやすく、お忙しい親御様も大助かりです。
四条畷西中学校：約1000ｍ
中学校までは徒歩13分と、お友達とおしゃべりしながらだとすぐの距離です。部活動や委員会で遅くなることが多いお子様にも負担が少ないです。
砂児童公園：約350m
公園まで徒歩5分なのでお子様のお散歩に毎日でも通える距離ですね。ベビーカーを押して気分転換に出かける場所としてもおススメです。
南寝屋川公園：約1300m
「寝屋川八景」のひとつで、約4万5000m2の敷地を誇る広大な公園です。休日のお天気の良い日は、お散歩がてらのんびりと少し先の公園に行ってみるのはいかがでしょう。
畷の里温泉：約550m
露天風呂・内風呂・家族風呂などが楽しめる天然温泉の温泉施設です。食事もできるので、休日のお出かけ場所に困ったときはご近所でゆったり過ごすのもいいですね。
市民総合体育館：約1000m
グラウンドやテニスコートなど、様々な施設がそろう体育館です。スクールも充実していますので、お引越しを機に新しいスポーツを始めてみるのも良いですね。
物件概要
| 総戸数 | 11戸 |
|---|---|
| 今回販売戸数 | 5戸 |
| 敷地面積 | 90.84m2～119.72m2（27.47坪～36.21坪） |
| 建物面積 | 108.78m2（32.90坪）～ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建築確認番号 | 第KKK01900576号 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 事業主（売主） | 株式会社フジヒサFJ |
- 所在地：
- 四条畷市砂2丁目
- アクセス：
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- ＪＲ片町線「忍ケ丘」徒歩12分
ＪＲ片町線「四条畷」徒歩26分
京阪本線「寝屋川市」徒歩38分
- ＪＲ片町線「忍ケ丘」徒歩12分
