緑豊かで穏やかな住環境
全区画にて敷地面積120㎡以上のゆとり
自由設計でこだわりのマイホームを叶えます。明るい陽光があふれ、爽やかな風の舞い込む快適な住まい創りをご提案。
スーパーなどの商業施設が徒歩圏にそろい、駅前には商店街もある、毎日のお買い物が楽しみになる立地です。
教育施設や公園も整っているため、子育て中のご家族も季節の移ろいを感じながら楽しく快適に暮らせます。
子どもの遊び場・学び場が充実した立地 全5区画の新たな街並み
「子育て支援日本一のまち」を掲げる池田市の歴史ある住宅街「旭丘」。阪急宝塚線と箕面線の2沿線が徒歩で利用でき、豊かな自然と利便の両立する好立地です。すべての区画にて120㎡を超えるゆったりとした敷地を確保。41坪を超える区画もあり、圧巻の広がりを持つリビング空間を創出することも可能です。（緑豊かで閑静な住宅街にて新しい街並みが誕生します。人気の角地区画もあり、たっぷりの陽光を取り込め、風通しの良い室内が実現できます。
自由設計ですので、駐車場2台プランや、お庭を広く設けるプランなど、ご家族のお好みや実用性を重視した様々なプランをご検討いただけます。）
ゆとりある敷地面積は36.29坪～41.30坪
窓をたくさん設けた20帖の明るく広々としたLDKプラン、南向きのお庭でガーデニングを楽しむプラン、青空を独り占めできる大型ルーフバルコニー付きプランなど、様々な夢のある間取りが可能なゆとりある敷地です。
現地モデルハウスでは、ご家族の暮らしを心地よく快適なものにする工夫を凝らしたプランをご体感いただけます。
区画図
全区画土地面積36坪以上のゆとりある敷地です。西側は石澄川で、すぐ隣に建物が建っていないので、たっぷりの陽光を採り込め、解放感のある立地です。室内から見える川沿いの緑にも癒されそうです。
玄関
こだわりの玄関を開けるとデザインを揃えた木目のシューズボックスが目に入り、お家の第一印象に落ち着いた雰囲気を加えます。スタイリッシュな外観とはまた一味違った、優しい空間が暖かくご家族を迎えてくれます。
キッチン
キッチン後部の壁面に吊戸棚を設けた、収納スペース豊富なキッチンです。キッチン背面に収納があるので、リビングの見通しが良く、スッキリとまとまりのある印象の室内に。色合いも揃え、デザイン性と高級感を演出します。
浴室
横長に施したワイドな鏡のあるバスルーム。バスタブでくつろぎながら、歯磨きもできます。一日の疲れを癒す広々とした浴室には浴室乾燥機付きで、空気もこもらずいつもクリーン。お掃除の手間も少なくなります。
自然と利便が身近な新しい街並み 人気の角地区画も2区画ご用意しております
緑豊かで閑静な住宅街では穏やかな暮らしが営めます。人気の角地区画では、たっぷりの陽光を取り込め、風通しの良い室内を実現できます。
自由設計にも対応していますので、駐車場2台プランや、お庭を広く設けるプランなど、ご家族のお好みや実用性を重視した様々なプランをご検討いただけます。
リビング
LDKには3方向に大きな窓を設けていますので、室内に光をしっかりと取り込める設計です。お天気の良い日には電気をつけなくても十分な明るさを確保できます。
リビング
家具が配置しやすく、コミュニケーションが弾む間取りです。明るい壁紙と優しい木目のフローリングは、どんな家具もよく映え、飽きのこないデザインです。
和室
一部屋あると何かと便利に使える和室。明るくモダンな雰囲気も兼ね備えたお部屋は客間に最適。リビングに隣接しているので、お子様のお昼寝も見守れます。
リビング
第一種低層住居専用地域に位置する現地は、閑静でゆったりとした空気が流れる穏やかな街並みです。自由設計にも対応可能です。広々とした敷地での夢の実現をお手伝い致します。
洋室
壁の一面に落ち着いた色合いのアクセントクロスを施し、カウンターも設けました。ご夫婦の趣味の時間や、パソコンでの調べ物、書斎など、様々な用途で使用できます。
リビング
主張しすぎず落ち着いた色合いのクロスがどんなインテリアとも相性抜群です。2か所の収納には掃除機等を収納でき、リビングは常にすっきりと片付きます。
- 1号棟モデルプラン
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- 敷地面積 136.56㎡、延床面積 97.20㎡
- 1号棟モデルプラン
20帖超えの大空間ＬＤＫで寛ぎのひと時を
リビングでは4方向に窓をたくさん設けていますので、広々とした空間をより一層開放的に演出いたします。
周辺環境
阪急箕面線「桜井」駅：約1300ｍ
駅からは30分程度で梅田まで出ることができ、通勤や休日のお出かけが快適にできます。利便と穏やかな住環境が両立する立地です。
阪急宝塚線「石橋」駅：約1700ｍ
通勤などに便利な急行停車駅で、梅田や宝塚方面へのアクセスも良好です。駅を降りると石橋商店街があるので、お出かけ帰りにお買い物もできます。
旭丘3丁目第2公園：約70ｍ
こちらの公園の他に旭丘3丁目第1公園、瀬川北公園、止々呂渕公園が徒歩10分以内です。公園が多数点在する自然が身近な住環境です。
箕面市立桜ヶ丘図書館：約550ｍ
図書館が身近にあるとお子様にとってお勉強の場ともなります。時間がある時は、ご家族で行って必要な本を借りることもできますね。
生協コープこうべ箕面：約550m
7分のスーパーです。周辺徒歩圏内に複数のスーパーがあるので、お買い得な曜日や品物によって賢く使い分けすることもできる嬉しい立地です。
食品館アプロ池田店：約700m
毎日の食材が揃うスーパーまで徒歩9分です。他にもスーパーやドラッグストアなどの施設が充実した立地です。
ユニカムドラッグ桜ヶ丘店：約500m
ドラッグストアまで徒歩7分。お買い物のついでに日用品も買って帰ることができるので、お買い物も快適です。自転車を使えば思い荷物があってもすぐの距離です。
ファミリーマート池田旭丘一丁目店：約650m
徒歩で行ける場所に24時間開いているコンビニがあるとなにかと便利です。急な買い出しも安心ですね。外出帰りに立ち寄ることもできる嬉しい立地です。
いしばし商店街：約1500m
石橋駅を降りると商店街があります。お買い物もレジャーも何でもそろう商店街が身近にあるのと、休日のお出かけ先に迷った時や毎日のお買物にも重宝します。
池田市立石橋小学校：約800m
お子様が通う小学校まで徒歩10分。学力向上や課題支援を目的として「小中一貫教育」に取り組んでいる小学校です。中学校との交流もお子様の楽しみとなりそうです。
箕面桜ヶ丘郵便局：約650ｍ
徒歩9分で郵便局が利用できますので、お引っ越し後の住所変更や、お手紙や荷物も歩いて持ち込めます。
マックシール巽病院：約1600ｍ
24時間体制の救急診療もおこなっている病院です。大きな病院が近くにあると安心です。他にも歯科や内科が徒歩圏にそろいます。
物件概要
| 総戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 今回販売戸数 | 4戸 |
| 敷地面積 | 120㎡～136.56㎡（36.29坪～41.30坪） |
| 建物面積 | 97.2㎡（29.40坪）～ |
| 構造 | 木造2階建て |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 下水道処理区域、第１種高度地区、河川保全区域、外壁後退1.0ｍ、高さ制限10ｍ |
| 建築確認番号 | 第KKK01806902号他 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 道路 | 5.1ｍ |
| 事業主（売主） | 株式会社フジヒサFJ |
- 所在地：
- 大阪府池田市旭丘３丁目11-15
- アクセス：
-
- 阪急箕面線「桜井」駅より徒歩17分
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅より徒歩22分
- 阪急箕面線「桜井」駅より徒歩17分
